Einfamilienhaus freistehend in Siebenbach

In ruhiger Lage der Gemarkung Siebenbach, nur wenige Kilometer vom Nürburgring entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Etagen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Einladender Flur, geräumige Wohnküche, Wannenbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht.
Dachgeschoss: Drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein separates WC sowie der Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich auf den 1980 errichteten Doppelgaragen befindet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Grundstück.
Spitzboden: Nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und somit auch für Lager- oder Hobbyzwecke gut nutzbar.

Außenbereich:
Neben den zwei PKW-Garagen mit zusätzlichen Außenstellplätzen befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune mit ehem. Stall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Lagerzwecke oder Werkstatt.

Besonderheiten:
Massivbauweise
Überdachte Terrasse
Zwei PKW-Garagen + Außenstellplätze
Nebengebäude mit ehem. Stall
Ruhige Lage nahe Nürburgring

Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit zusätzlichem Platzbedarf für Hobby und/oder Handwerk suchen – und gleichzeitig die landschaftlich reizvolle Lage im Herzen der Eifel (Nahe Nürburgring) schätzen.

Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007 (Niedertemperatur-Ölheizung)
Außenbereich:
zwei PKW-Garagen mit befestigter Hoffläche;
ehem. Scheune mit Stallung;
gemütliches Garten-/Wiesengrundstück
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Siebenbach ist ein idyllischer Ort in der Verbandsgemeinde Vordereifel, eingebettet in die reizvolle Landschaft der östlichen Hocheifel. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen.

Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer vom weltbekannten Nürburgring entfernt – ein besonderer Vorteil für Motorsportbegeisterte, die die Nähe zu Rennsportveranstaltungen, Fahr-Events und einem vielfältigen Freizeitangebot zu schätzen wissen. Gleichzeitig genießen Bewohner die entspannte Atmosphäre eines kleinen Eifelortes, fernab von Hektik und Lärm.

Die Region ist hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten geeignet und bietet zahlreiche Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Adenau oder Mayen.

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