Etagenwohnung in Jena (Kernberge)

Zum Kauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kernbergviertel, fußläufig zum Stadtzentrum, in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Die ca. 62 qm große Wohnung mit anteiliger Grundstücksnutzung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-stöckigen Doppelhaushälfte und ist südlich exponiert. Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 2,50 m und einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Praktisch ist eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer mit kleinem Fenster. Die eigene Gasetagenheizung ermöglicht volle Nutzungskontrolle. Daneben kann im Wohnzimmer ein Kaminofen mit eigenem Schornstein für wohlige Wärme sorgen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume, wovon einer, mit circa 10 qm, Tageslichtfenster und 2,50 m Deckenhöhe, für verschiedene Zwecke nutzbar ist.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Sie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert – Heizung, Heizkörper, Elektroinstallation, Baderneuerung, Fenster mit Isolierverglasung, Innenwanddämmung im Wohnzimmer sowie Parkettboden. Für noch mehr Wohnkomfort und Wertsteigerung sind eine energetische Haussanierung und ein Balkonanbau unter Leitung von Architekten geplant.

Bemerkungen:

• Helles Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss


• Küche mit Speisekammer


• Badezimmer mit Tageslicht


• Zwei Schlafzimmer


• Drei Kellerräume


• Umfassende Sanierung der Wohnung 2015

Jena zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus Urbanität, hoher Lebensqualität und landschaftlicher Schönheit aus. Die Stadt ist ein wichtiger Wissenschafts- und Technologiestandort, geprägt durch die Universität, die Fachhochschule sowie zahlreiche mittelständische und große Unternehmen. Die rund 25.000 Studierenden verleihen Jena eine junge, bunte und lebendige Atmosphäre. Die Stadt legt großen Wert auf Kunst und Kultur.
Das Kernbergviertel überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet sehr gute Bedingungen sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermieter.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein Energiebedarfsausweis, der für das gesamte Haus gilt, liegt vor. Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke sowie Balkonanbau unter architektonischer Leitung sind bereits geplant.

Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei von privat verkauft – für den Käufer fallen keine Maklergebühren oder sonstige Vermittlungsprovisionen an.

Bei Interesse bitte Ihre Telefonnummer und Erreichbarkeit im Kontakformular angeben. Wir rufen Sie gerne zurück.

Makleranfragen unerwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.

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