Erdgeschosswohnung in Heidelberg (Handschuhsheim)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Heidelberg-Handschuhsheim. Sie wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert. Alle Fenster sind neu und 3-fach verglast. Die gesamte Elektrik ist neu gemacht, ebenso die Bäder. Dadurch bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Investition. Sie ist sofort bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss: Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser ist mit hochwertigen, langlebigen Bankirai-Dielen ausgestattet und lädt mit seinem Blick in die Bäume zum Entspannen ein.

Das moderne Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• ca. 90 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer mit sehr gutem Schnitt


• hochwertige Sanierung: neue Elektrik, neue Bäder, neuer Parkettboden


• neue 3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Schallschutz


• elektrische Rollläden an allen Fenstern


• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon


• großer Balkon in Südausrichtung mit hochwertigen Bankirai-Dielen


• modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung


• separates WC


• Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive


• barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung


• sofort bezugsbereit

Die Wohnung liegt in Heidelberg-Handschuhsheim, einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants – ist bequem fußläufig erreichbar. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Heidelberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte keine Makleranfragen!

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