Penthouse in Leipzig (Zentrum-Süd)

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Penthouse in Leipzig Zentrum-Süd, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines sechsstöckigen Hauses und bietet eine exklusive Wohnfläche von ca. 180 m².

Das Penthouse besticht durch seine moderne und elegante Architektur und verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, ideal für Ihre Ruhe und Erholung. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist stilvoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglicht und zusätzlich Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, und sie ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese exklusive Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die städtisches Leben mit gehobenem Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben im Herzen von Leipzig, ohne auf Ihre persönliche Luxus-Oase verzichten zu müssen.

**Exklusives Penthouse mit Design-Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept

• Ursprungsbaujahr: 1995 (ehem. Bürogebäude)


• Kernsanierung: 2019


• Penthouse in der 4. Etage


• Zwei moderne Personenaufzüge

Wohnfläche & Raumkonzept

• Ca. 180 m² Wohnfläche


• Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept


• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Design-Küche


• 3 Zimmer + begehbares Ankleidezimmer (urspr. 4 Räume)


• Schlafzimmer mit Damenbad


• Innenliegendes Bad mit Dusche


• kleiner Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Ausstattung & Möblierung

• Hochwertige Einbauküche inklusive


• Maßgefertigte Einbauschränke und Designmöbel


• Sämtliche Möbel im Kaufpreis enthalten


• Bodenbelag: gepflegter Laminat

Zusätzliche Merkmale

• Garagen-Stellplatz inklusive


• Derzeit eigengenutzt durch den Eigentümer

Wirtschaftliche Eckdaten:

• mon. Hausgeld: ca. 610,-€


• davon auf den Mieter umlegbar: ca. 375,-€


• Stand WP'25


• Gesamt IHR : ca. 144.772,-€


• Anteil IHR: ca. 7.633,-€


• Stand HGA'24

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Leipzig Zentrum-Süd, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Leipzigs. Diese Lage ist ideal für Städter, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und urbaner Modernität. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein, darunter der idyllische Clara-Zetkin-Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es, das pulsierende Herz Leipzigs, die Altstadt, in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil bietet zudem eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und gleichzeitig ein vielseitiges gastronomisches Erlebnis versprechen. Kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, tragen zur besonderen Attraktivität dieser Lage bei. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was diese Wohngegend besonders für Familien interessant macht. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten macht Leipzig Zentrum-Süd zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt.

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.

Euer Team von Rosenberg Immobilien.