Etagenwohnung in Limburgerhof

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung für junge Paare als auch ein "Fürimmerzuhause" im Alter sowie natürlich für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit Zeit.
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin ihren Traum vom Haus mit Garten erst noch bauen muss.
Bis auf zwei Schwellen können Sie hier auch Dank eines Aufzugs sehr barrierearm leben:
Die Wohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien pro Eingang. Sie ist bequem von der Tiefgarage (der Einzelstellplatz ist im Preis inbegriffen) zu erreichen. Ungewöhnlich aber praktisch ist der Windfangbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine gestaltete Glastüre führt dann in das Wohn-Esszimmer. Die kleine Küche schließt sich an. Wer es lieber offen mag, kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen. Ihr ist ein Abstellraum zugeordnet, in dem auch Waschmaschine & Trockner untergebracht sind. Das Badezimmer daneben verfügt zwar nicht über Tageslicht, dafür aber über eine Lüftung, Wanne und Dusche.
Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer führt eine Hebe-Schiebetür über eine kleine Schwelle zum überdachten und großzügigen Balkon.
Hier kann man also sehr gut selbst einziehen oder eben vermieten.

Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne zusenden, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse & Telefonnummer) zusenden.

• Fußbodenheizung


• Einbauküche


• Speisekammer


• großer Balkon


• TG Stellplatz


• Aufzug

Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor !!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend von Limburgerhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Entspannung bieten sich nahegelegene Parks, Grünanlagen und der nahe Waldbereich an.
Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist Ideal nach LU, MA, Speyer und Heidelberg .Autobahnumfahrten ergeben sich über die B9 und A61 und A65 was Pendeln in umliegende Städte erleichtert.

Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder alle, die eine zentrale, aber entspannte Wohnlage schätzen.

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Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!