Dachgeschosswohnung in Hage

Das Haus wurde ursprünglich 1962 massiv erbaut, in 2023 bis heute total saniert.

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit separatem Außeneingang hat ca. 80 m² Wohnfläche. Der Speicher könnte ebenfalls ausgebaut werden, hier liegen auch schon alle Versorgungsleitungen und neue Velux Fenster sind bereits eingebaut.

Das Dach selbst ist komplett neu und isoliert. Alle Leitungen und 3-fach verglaste Schallschutz - Fenster, sowie Sicherheits-Haustüre und eine neue Außentreppe sind eingebaut.

Im aktuell vorhandenen IST- Zustand, also so wie die Wohnung jetzt ist, beträgt der Kaufpreis nur 159.000, inklusive dem gepflasterte Kfz-Stellplatz am Eingang.

Aufteilung:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gästetoilette, Wohnküche, Wohnzimmer, Wäscheraum, ausbaufähiger Speicher.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die barrierefreie EG-Wohnung zu diesem ZFH ist 120 m² groß, fertig saniert und komplett eingerichtet. Kaufpreis 348.000

Dieses Objekt ist im Luftkurort 26524 Hage/ bei Norddeich
hat also eine Super Lage in der Stadtmitte.
Es kann alles fußläufig erreicht werden.

Mit dem Auto fährt man nach Norddeich an den Strand oder zu den Fähren Norderney/ Juist 10 Minuten.

Die Wohnung kann natürlich auch zur Kapitalanlage (als Ferienwohnung) vermietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kein Makler, keine Provision

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