Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Sossenheim)

Objektnr: 1067539

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, Ihr Portfolio nachhaltig zu stärken.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 371 €. Davon sind rund ca. 231 € auf den Mieter umlegbar, während ca. 140 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Diese setzen sich im Wesentlichen aus Rücklagenzuführung, Verwaltungskosten und allgemeinen Instandhaltungsposten zusammen – ein marktüblicher Wert, der Ihnen eine realistische Kalkulationsgrundlage für Ihre Rendite bietet.

Mit rund 44 m² Wohnfläche, praktischem Grundriss und einem hellen Wohn-/Schlafraum bietet das Apartment sowohl funktionalen Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet – modern und langlebig. Die Fenster sind doppelt verglast und 2010 erneuert worden.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der im Kauf enthaltene Außenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt – ideal für zusätzliche Flexibilität oder eine separate Verwertung.

Starke Lage – Solider Bestand
Die Siegener Straße 55 liegt im gewachsenen Stadtteil Frankfurt-Sossenheim. Mit der Nähe zur Innenstadt, idealer Anbindung an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ist die Lage für Mieter äußerst attraktiv.

Die Liegenschaft wurde 1977 erbaut und umfasst 28 Wohneinheiten – eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger 2003 erneuert wurde. Der Energieträger ist Erdgas.

Wer in Immobilien investiert, denkt oft nur an Zahlen. Doch hinter jedem Quadratmeter steckt mehr: Eine Geschichte, ein Zuhause, ein Gefühl von Sicherheit. Genau das macht diese Wohnung so wertvoll – für Ihre Mieter heute, für Ihre Rendite morgen.

Ob als erster Schritt ins Immobilieninvestment oder als Erweiterung Ihres Portfolios: Diese Wohnung ist eine Investition mit stabilem Fundament. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ihr Weg zur sicheren Kapitalanlage beginnt hier.

• In zentraler Umgebung in Citylage (Hauptstraße), individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug


• Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 371 €, nicht umlegbar: ca. 140€


• Freistellplatz mit eigenem Grundbuch


• Stauraum dank eines Kellerraums


• Eine Hausreinigung und Hausmeisterservice sind im Leistungsumfang enthalten

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.