Einzelhandel in Karlsruhe (Südstadt)

In zentraler und gut frequentierter Lage von Karlsruhe (Schützenstraße 43, 76139) steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab sofort zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 80 m² teilt sich auf in ca. 60 m² helle Verkaufsfläche sowie ca. 20 m² Nebenfläche, ideal als Lager. Die großzügige Schaufensterfront bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen.
Die Fläche ist vollständig geräumt und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für nahezu jedes Konzept – ausgenommen Gastronomie oder Nutzungen, die einen Abluft- bzw. Lüftungsschacht erfordern.

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche ist vollständig geräumt und bietet Ihnen eine neutrale Basis zur Umsetzung Ihres eigenen Geschäftskonzepts.
🔹 Vorhandene Merkmale:
Großzügige Verkaufsfläche (ca. 60 m²) mit breiter Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Separater Nebenraum (ca. 20 m²), ideal als Lager nutzbar
Sanitäre Einrichtung vorhanden
Beleuchtungssystem vorhanden
Gute Raumaufteilung für flexible Nutzung
Die Fläche eignet sich für vielfältige Branchen – ausgenommen Gastronomie oder Konzepte mit Abluft-/Lüftungsschacht-Bedarf – und kann individuell gestaltet werden.

Die Gewerbefläche befindet sich in Karlsruhe, Schützenstraße 43, 76139, in einer gut frequentierten und etablierten Geschäftsgegend. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Laufkundschaft, Stammkundschaft und Sichtbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte macht.
📍 Hohe Kundenfrequenz:
Durch die zentrale Lage und die Nähe zu anderen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben profitiert die Fläche von einer beständigen Laufkundschaft.
🚆 Sehr gute Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahn A5 und Bundesstraße B10 – ideal für Kunden aus dem Umland
🚗 Parkmöglichkeiten:
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Unkomplizierte Anlieferung für Lieferanten und Geschäftspartner möglich
🏙️ Lebendiges Umfeld:
Vielfältige Nachbarschaft aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern sorgt für kontinuierliche Besucherfrequenz
Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten garantiert sowohl spontane als auch gezielte Kundschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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