Erdgeschosswohnung in München (Englschalking)

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist in einem sehr gepflegten Haus mit nur zwei Stockwerken und 18 Parteien in der WEG. Die Erschließung erfolgt über die Radspielerstr. und die Schlafzimmer sind zur sehr ruhigen Nordseite ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 14m², Licht und Stromversorgung (z.B. für Gefrierschrank, Werkstatt und Elektrofahrrad) mit viel Stauraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Hochpaterre mit offenem Wohn-, Ess-, und Kochbereich (sehr selten!) wurde soeben kompett frisch im deutlich gehobenen Standard saniert. Besonders sind der großzügige Eingangsbereich, die zwei Loggien (süd und nord), das große Schlafzimmer.
Die Ausstattung inkludiert u.a. 120x60cm Fliesen, Echtholz-Eichen-Dielen-Parkett in der gesamten Wohnung außer den Bädern.

Lage – exklusiv und zentral in München-Bogenhausen
Mehr im Grünen und doch in der Stadt geht kaum. In direkter Umgebung befinden sich viele Parks und Grünflächen, die super zum spazieren, joggen etc. geeignet sind.
Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Englschalking. Durch die gepflegte Umgebung eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare und Stadtliebhaber.

Beste Anbindung & Nahversorgung
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Str. (U4) und die S-Bahn-Station Daglfing, welche durch eine Buslinie vor dem Haus verbunden sind – eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Bäckerei, Biomarkt, Apotheke, Ärzte, Kliniken und Restaurants.

Perfekt für Familien, Professionals und Senioren
Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe. Trotzdem genießt man hier eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination in München.

Marktgerechte Lage mit Werthaltigkeit
Die Denninger Str. / Ecke Radspielerstraße zählt zu den etablierten Wohnlagen Bogenhausens, welche Exklusivität bietet und Wertsteigerung verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Fernwärme

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit vernünftigen Abmaßen (passt auch ein SUV oder Bus rein, kein Duplex) zur Wohnung, welcher mitgekauft werden muss, aber bei bedarf einzeln weiterverkauft werden kann (eigener Grundbucheintrag).
Im Haus ist schon Glasfaser von M-Net zum Anschluss in die Wohnung vorhanden, was Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1GBit/s erlaubt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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