Etagenwohnung in Arnsberg

Diese attraktive, gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Arnsberg – fußläufig erreichen Ihre Mieter sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben der langfristigen Vermietbarkeit überzeugt die Immobilie durch ein attraktives Renditepotenzial und die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnkomfort.

Die Highlights im Überblick:

Ca. 96 m² Wohnfläche – aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur

Sonniger Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld

Garage im Kaufpreis enthalten – bereits in der Miete berücksichtigt

Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Hausgeld derzeit ca. 240 € monatlich

Solide vermietet – aktuelle Miete inkl. Garage: 640 €

Investment-Vorteile:

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet dank der aktuell moderaten Miete eine klare Perspektive für Mietanpassungen. Damit eröffnen sich Ihnen zusätzliche Chancen zur Renditesteigerung. Die bereits integrierte Garagenmiete sorgt für planbare Einnahmen und macht die Verwaltung besonders unkompliziert.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg und bietet damit kurze Wege für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und unterstreichen die attraktive Infrastruktur.

Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung mehrere Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen kleine Boutiquen, Buchhandlungen und Bars für zusätzliche Abwechslung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Verschiedene Buslinien sowie die Regionalbahnen RE17 und RE57 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Familienfreundlich wird die Lage zudem durch mehrere Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen im erweiterten Umfeld.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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