Etagenwohnung in Berlin (Friedrichshain)

Diese schöne 3-Zimmerwohnung wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich im 5. Stock in der Rotherstraße 24 in Berlin-Friedrichshain. Besonders zu erwähnen sind die hochwertige Ausstattung mi Echtholzparkett und Fußbodenheizung, die großen bodentiefen Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und Sonnenschutz sowie der großzügige Balkon (10 m²). Die Sanitärausstattung der beiden Badezimmer (eins mit Badewanne, das andere mit Dusche) mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen ist gehoben. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung hat eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ist barrierefrei und seniorengerecht. Der Personenaufzug bringt Sie von der Wohnetage direkt zum Eingang oder in die Tiefgarage. Ein weiterer Pluspunkt sind der repräsentative Eingangsbereich und die hohen Decken.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Markenküche mit allen Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine). Alle Räume sind durch den Flur separat zu erreichen.
Selbstverständlich ist das Gebäude mit modernster Haus- und Kommunikationstechnik ausgestattet (Videogegensprechanlage und schnelle Internetverbindung. Alle Räume sind mit Cat-6 verkabelt und Glasfaser Internet liegt bis in die Wohnung.)
Fahrrad-Stellplätze­ stehen zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage: im ruhigen Rudolfkiez, direkt an der Oberbaumbrücke, die das szenische Friedrichshain und das bunte Kreuzberg miteinander verbindet.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: S- und U-Bahnhof Warschauer Straße, Tram oder Bus erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.
Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und für den täglichen Bedarf sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das im Frühjahr 2018 eröffnende Einkaufscenter “East-Side-Mall” an der Mercedes-Benz-Arena mit circa 120 Geschäften liegt in direkter Nachbarschaft.
Für Ihre Freizeitgestaltung laden in unmittelbarer Nähe das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars, die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park, der beliebte Simon-Dach-Kiez, die Mercedes Benz Arena, die Verti Music Hall oder das Badeschiff ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Nichtraucher
keine Haustiere
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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