Einfamilienhaus freistehend in Flachslanden

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Dieses liebevoll kernsanierte Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 2024 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter. Sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage ist das Haus sehenswert!

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die gemütliche und zugleich funktionale Raumaufteilung: Auf ca.120 m² erstrecken sich vier charmante Zimmer, eine große neuwertige Küche mit Wohn-und Esszimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine Ankleide, Bäder auf jeder Ebene und ein Balkonausgang sind vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über einen Abstellraum und einen kleinen Keller für Ihre Abstellmöglichkeiten.

Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Fachwerkarchitektur. Im Jahr ca. 2023-2025 und ca. 1995-2000 wurde das Haus saniert, sodass die Immobilie ca. aus dem Jahr 1682 in vollstem Glanz erstrahlt.

Die neue, elektronisch steuerbare Sekundärspeicher-Konvektor-Heizung wurde ca. im Januar 2024 installiert. Eine Möglichkeit des Holzofen-Anschlusses ist vorhanden.
Sanierungen: Dach und Dämmung neu, Bäder und Küche neu ca. 2024, Elektrik neu, Wasserleitungen ca. 2015 und ca. 2023 erneuert, Fenster/Heizung, Boden erneuert. Tradition und Moderne treffen hier in harmonischer Weise aufeinander. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ein Stellplatz sowie ein überdachter Carport mit neuem Dach in 2025 runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de

Flachslanden liegt idyllisch im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und bietet eine lebenswerte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr netter und hilfsbereiter Nachbarschaft. Perfekt zum Entspannen in der Natur!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in allen Richtungen in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Die Autobahn A6 und der Bahnhof in Oberdachstetten, Ansbach oder Dombühl ermöglichen eine komfortable Anbindung an Nürnberg, Würzburg und darüber hinaus.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein – ideal für Menschen, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Wohnens schätzen und dennoch auf moderne Infrastruktur nicht verzichten möchten.