Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Poppenbüttel)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und behaglichem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das Haus besticht durch den tadellosen Pflegezustand und den zeitlosen Charme. Des Weiteren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, dazu zählen die Erneuerung der Fenster im Obergeschoss und der Einbau eines neuen Gäste-WC´s. Aktuell werden alle Fensterflächen im Erdgeschoss erneuert.

Das ca. 850m² große und sonnige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung ist blickdicht eingefriedet und bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder. Für das komfortable Abstellen der eigenen PKW´s stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

• Fußbodenheizung im gesamten Objekt


• großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie


• modernes Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung


• ansprechender Kamin im Wohnbereich


• edle grifflose Einbauküche mit Nero-Assoluto Granitarbeitsplatte und Marken E-Geräten von Miele und Siemens


• sonnige Terrasse mit elektrischer Markise


• Schlafzimmer mit En-Suite-Vollbad und Carrara Marmor als Bodenbelag


• Gästezimmer im Untergeschoss mit En-Suite-Duschbad und Carrara Marmor als Bodenbelag


• Alarmanlage

Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben im Hamburger Norden. Der charmante Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist von der Immobilie aus bequem erreichbar und lädt zum entspannten Bummeln ein. Eine attraktive Alternative zur Innenstadt stellt das nur etwa drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum dar. Mit rund 240 Geschäften bietet es ein breites Angebot an Mode, Lebensmitteln, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungen.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten wie das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel, die Grundschule Müssenredder sowie die Kita der Gemeinde Poppenbüttel sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur.
Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sport- und Wellnessclubs in der Umgebung. Besonders hervorzuheben sind der renommierte Golfclub Treudelberg, der nur etwa fünf Autominuten entfernt liegt, sowie der SC Poppenbüttel in lediglich rund 1.200 Metern Entfernung.
Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen Fuhlsbüttel über den nahegelegenen Ring 3 schnell und bequem erreichbar.