Einfamilienhaus freistehend in Reinheim

In einer der besten Lagen Reinheims steht dieses individuell geplante Architektenhaus, das mit seiner großzügigen Bauweise und der Nähe zur Natur überzeugt. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für eine Familie und eine Aufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht.

Erdgeschoss

Die Eingangsdiele ist hell und weitläufig. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC, den Zugang zur Doppelgarage sowie einen Bereich mit Sauna und Schwimmhalle. Die Küche mit integriertem Essbereich ist offen gestaltet und führt auf eine gemütliche Frühstücksterrasse, die sich harmonisch in den Vorgarten einfügt.

Wohnbereich

Über wenige Stufen gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein offener Kamin mit Glastür sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung. Die überdachte Terrasse bietet Zugang zum gepflegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Ober- und Dachgeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zweiter Balkon bietet zusätzliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Untergeschoss

Neben einem großen Hobby- und Partyraum gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen sowie den direkten Zugang zum Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden nach dem Schwimmen.

Außenbereich

Das Grundstück umfasst 837 m² und ist von einer hochwertigen Einfriedung umgeben. Neben der Doppelgarage gibt es Stellplätze im Hof. Das Haus liegt auf einem zurückgesetzten Eckgrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage, direkt am Feldrand und weitgehend uneinsehbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

• Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch


• Sauna und Schwimmhalle mit erneuerter Technik


• Offener Kamin mit Glastür im Wohnbereich


• Fußboden-Elektroheizung


• teilweise klimatisiert in 2 Split Klimaanlagen


• Einbauküche


• doppelt verglaste Holzfenster


• Dacheindeckung teilweise erneuert

Lage

Reinheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Schulen und Kindergärten. Pendler schätzen die schnelle Anbindung über die B38 nach Darmstadt oder die direkte Bahnverbindung mit der Odenwaldbahn ab Reinheim-Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

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