Doppelhaushälfte in Humptrup (Süderlügum)

Objekt-Nr. 100-622-0

Bauweise
Baujahr 2025, KfW-40-Standard, Holzständerwerk, Fassadenverkleidung mit „PREFA Siding x“, Dacheindeckung Doppelhaus mit Betonpfannen als Satteldach, Dacheindeckung Nebengebäude mit Bitumendachbahnen als Flachdach, Fenster sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung, die Eingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff.

Heizung
Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung

Grundstück
Miteigentumsanteil an 885,00 m² großem Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Die Aufteilung erfolgt nach Fertigstellung. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
laut §80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes notwendig

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Glasfaseranschluss (für Internet und als TV-Anschluss)
• gemeinschaftlicher Technikraum

Die Immobilie befindet im Ortskern von Humptrup. Der Ort liegt ca. 4,0 Kilometer vom Zentrum des Zentralorts Süderlügum entfernt. Süderlügum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Grenzmärkten, usw. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 sowie einem Bahnhof in Süderlügum. Die ländliche Region verfügt über Wald, Weiden, Reit- und Wandermöglichkeiten im Nahbereich. Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr, sowie Dänemark sind von hier aus gut zu erreichen.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnküche: 23,95 m²
Gästezimmer: 7,24 m²
Flur: 7,63 m²
Bad: 3,65 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,67 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 48,14 m²

Dachgeschoss:
Eltern: 10,18 m²
Kind 1: 8,01 m²
Kind 2: 7,15 m²
Flur: 3,55 m²
Bad: 5,84 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 82,88 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 82,88 m²
Zzgl.: gemeinschaftlichem Technikraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.