Etagenwohnung in Hattingen

🏠 Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1955, das regelmäßig modernisiert wurde. Die Wohnung sowie das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert. Insbesondere wurde in 2019 die gesamte Außenfassade sowie das Dach neu gedämmt.
Die Wohnung wurde 2014 kernsaniert und ist seither durchgehend gut gepflegt worden.

Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem das Bad und die kompletten Böden, Wände und Decken erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, helle Räume sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Heizungsanlage, die 2024 erneuert wurde.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Singles, die Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Hattingen schätzen.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und wird für 25€ monatlich zusätzlich vermietet.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. Erwähnenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern, welcher mit fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die schöne Altstadt bietet Ihnen viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten.
Hattingen bietet Ihnen die direkte Natur die für Spaziergänger und Fahrradfahrer ein tolles Ausflugsziel ist.
In kürzester Zeit erreichen Sie den Kemnader See.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

Christian Bucher
Amselstr. 29
42555 Velbert

Kontakt:
Telefon: 015679-128202
E-Mail: cb2immobilien@gmail.com

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