Einfamilienhaus freistehend in Schleiden

Willkommen in Schleiden-Olef, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie wartet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1953 bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert sanierungsbedürftiger Immobilien erkennen.

Auf einem ca. 263 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 5 m². Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, was für eine effiziente Erwärmung der Räumlichkeiten sorgt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zeitnah zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in eine persönliche Wohlfühloase zu verwandeln, und erleben Sie den idyllischen Charme von Schleiden-Olef.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung sofort publiziert!

Ausstattung – Charme vergangener Jahrzehnte inklusive

Willkommen in der goldenen Mitte des 20. Jahrhunderts! Dieses Haus aus dem Jahr 1953 versprüht nostalgischen Charme – und das nicht zu knapp. Die rund 20 Jahre alte Gastherme hat schon mehr erlebt als so mancher Influencer und leistet immer noch treue Dienste... meistens. Das Badezimmer entführt Sie auf eine kleine Zeitreise in die 70er – mit authentischem Fliesendesign und Originalausstattung, die heute als retro durchgehen könnte, wenn man ein sehr großes Herz für Vintage hat.

Die Böden? Nun ja, sie existieren. Teppichreste, PVC mit Charakter und ein bisschen kreatives Knarzen in den Dielen – hier ist definitiv noch Luft nach oben. Aber: Wer seine handwerkliche Ader ausleben oder den Traum vom Eigenheim von Grund auf gestalten möchte, ist hier genau richtig!

Kurzum: Dieses Haus ist nichts für Perfektionisten, aber ein echtes Paradies für Visionäre mit Werkzeugkoffer, Mut zur Veränderung und einem Sinn für das Besondere.

Der Energieausweis wird erstellt und nach Erhalt veröffentlicht.

Der idyllische Ort Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im Herzen des Nationalparks Eifel. Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und der namensgebenden Olef bietet der Ort eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Die historische Ortsmitte mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und das malerische Ufer der Olef schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Kulturinteressierte gleichermaßen.
Olef verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Die B265 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Köln/Bonn sowie in die umliegenden Städte der Nordeifel. Der nahegelegene Bahnhof in Kall bietet regelmäßige Zugverbindungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in den angrenzenden Ortsteilen Schleiden oder Gemünd gut erreichbar.

Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Olef nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Touristen beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Steinfeld oder dem Rursee machen die Lage besonders attraktiv – ob als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung sofort publiziert!

Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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