Einfamilienhaus freistehend in Hohnstorf (Elbe)

Highlights:

• mit 190 qm und mit 6 Zimmern bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort


• vollunterkellert mit vielen Räumen. Ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.


• Große Fensterfront und viele bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht.


• große, hochwertige Einbauschränke


• geräumiges Badezimmer als Ruhe-Oase mit großer Dusche und einem Whirlpool


• wunderschöner, großer Garten


• bei Bedarf könnte der hintere Teil des Grundstückes ( Flurstück ca. 1000qm) als Baugrundstück genutzt werden.

Willkommen in diesem hellen Haus mit einer zeitlosen und modernen Architektur.

Auf 190 qm und mit 6 Zimmern bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort: 2 Wohnzimmer, 1 offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC.

Es ist vollunterkellert mit vielen Räumen. Ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.

Eine große Fensterfront und viele bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht.

Große, hochwertige Einbauschränke in Schlafzimmer, Badezimmer und in den beiden Fluren im Erdgeschoss sorgen für mehr Ordnung und eine harmonische, puristische Innenausstattung.

Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und einem Whirlpool laden zu entspannten Stunden ein.

Das 1979 erbaute Haus wurde im Jahr 2002 sehr aufwändig mit Hilfe eines renommierten Innenarchtitekten saniert. Dadurch erhielt die Immobilie ein modernes, zeitloses Design, sowohl außen als auch innen. Unter anderem fanden folgende Sanierungen statt: Elektro, Sanitär, neue Ölheizung, Fenster, Dacharbeiten, Bodenbeläge, Einbauschränke und Balkonumbau, Gartenwasseranschluss.

2011 wurden hocheffiziente Heizungspumpen zur besseren Energieeffizienz installiert.

2016 fanden neben Malerarbeiten, einer Balkonsanierung und Verlegung eines neuen Bodenbelages auch eine Neugestaltung der Terrassen statt. Ein Bewässerungssystem und eine Brunnenbohrung sind in dem schönen Garten sehr nützlich.

Seit 2018 sorgt ein energieeffizienter Grundofen von Brunner für wohlige Wärme im ganzen Haus, speichert die Wärme und ist besonders für Allergiker angenehm.

2022 wurde ein Dachfenster in Übergröße im Schlafzimmer integriert. Ein weiterer Wohlfühlaspekt in Puncto Raumklima und Helligkeit.

In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Fenster getauscht und weitere Investitionen vorgenommen.

Ein entscheidendes weiteres Highlight ist der große, gepflegte Garten, der zum Verweilen, Spielen, Sonnen und vielen weiteren Hobbies einlädt.

Mit Doppel-Carport und großer Hofauffahrt.

Garten & Außenbereich:

• Sehr schöner, uneinsehbarer Garten mit Hochbeeten, Brunnenbohrung und Bewässerungssystem

Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Hier können Sie Ihren Traum vom ruhigen Leben in der Natur verwirklichen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Hohnstorf an der Elbe – eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich an der Landesstraße nach Bleckede, umgeben von Feldern und Wiesen, nur etwa 750 m von der Elbe entfernt.

Hier genießen Sie eine ruhige Oase mit freundlichen Nachbarn, viel Platz für Familie und Erholung.

• Ruhige, ländliche Lage, dennoch alles gut erreichbar
• nächstes Restaurant: 200 m
• nächstes Café ca. 750 m
• Nächster Bahnhof Lauenburg / Elbe: 2,7 km
• Bahnhof Echem: 2,7 km
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (1 Minute Fußweg)
• 50 km bis Hamburg, auch mit Bahn sehr gut erreichbar (Fahrzeit ca. 50-60 Minuten)
• 20 Min. Fahrzeit mit dem Auto bis nach Lüneburg, mit der Bahn ab Echem: 15 Min.
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Kita und Grundschule im Ort (Schulbus hält direkt vor dem Grundstück)
• Weiterführende Schulen in Scharnebeck oder Bleckede

• Freizeit: Elbe und Elbvorland laden zu Spaziergängen, Radtouren, Joggen und Erholung ein. Idyllische Radwanderwege nur ca. 1 km entfernt.

• Vielfältige Sportangebote in Hittbergen, Hohnstorf und Echem, von Breitensport bis zu speziellen Kursen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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