Doppelhaushälfte in Friedland (Ballenhausen)

Attraktive Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage mit idyllischem Garten und Doppel-Carport. Fast vollständig modernisiert und saniert in den letzten Jahren, 2023 Heizungsanlage komplett erneuert mit Holzpellets-Brennwertkessel, PV- Anlage und Batteriespeicher und Wallbox.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung in Küche und Haustechnik, Parkettböden sind aktuell abgeschliffen und versiegelt, Fliesen in Erdgeschoss und Kellertreppe neu verlegt, Fenster teilweise dreifach verglast, ansonsten zweifach Verglasung. Wände alle frisch gestrichen. Großzügige Wohnküche mit Übergang in Wintergarten, zwei große Kellerräume, einer mit Sauna. PV-Anlage samt Batteriespeicher sichern eine günstige Stromversorgung bei entsprechender Nutzung. Wallbox vorhanden.

Wunderbar ruhig gelegen in Ortsrandlage mit Blick auf die Felder und den Wald, in verkehrsberuhigter Straße in kleinem aber lebendigen Ortsteil von Friedland.
Busanbindung (RBB) vorhanden, 10 km südlich von Innenstadt Göttingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Energieausweis von 2017 wird aktualisiert, da die Heizungsanlage in 2023 komplett erneuert wurde.

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