Hallen / Lager / Produktion in Aachen

Die angebotene Gewerbeeinheit wird über den Innenhof des historischen Gebäudes durch ein großes, originalgetreu nachgebildetes Tor betreten.

Die Fläche in der Halle kann flexibel genutzt werden.

Die Raumhöhe beträgt gut vier Meter und bietet somit viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Decke ist in massiver Holzbauweise errichtet und verfügt über zwei Dachfenster, sodass auch Tageslicht in die Halle gelangt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein Türdrücker für das Tor zur Straße.

Der neugestaltete Innenhof darf von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Autos sollen den Innenhof nicht durchqueren.

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Allgemeinbereiche außerhalb der Wohnungen sowie die gesamte technische Gebäudeausstattung sind kernsaniert und erneuert.

Geheizt wird mit einer neuen Wärmepumpe. Die gesamte Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Es wurden neue Holzfenster, Türen und Tore verbaut, die Fassade erneuert und der Innenhof neu gestaltet. Die Treppenhäuser wurden denkmalgerecht saniert.

Im gesamten Objekt wurde der besondere Altbau-Charme erhalten, erkennbar an den hohen, teilweise mit Stuck verzierten Decken, den alten Dielen und Flügeltüren sowie den historischen Treppenhäusern.

Gerne stellen wir Kontakte zu Fachfirmen für den Innenausbau her.

Das Objekt liegt in einer kulturell belebten Gegend Aachens, mitten im beliebten Frankenberger Viertel. Das Frankenberger Viertel gilt als Szene-Viertel für junge Leute. Es gibt zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bars. Auch attraktive Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und der gut angebundene Bahnhof Rothe Erde (Bahnlinien RB20, RE1 und RE9).

Auch der Hauptbahnhof und die Aachener Innenstadt sind fußläufig, mit einem kurzen
Spaziergang, erreichbar.

Die Gebäude im Frankenberger Viertel sind größtenteils im Jugendstil und Gründerzeitstil errichtete, alte und gut erhaltene Gebäude, die dem Viertel durch kunstvoll verzierte Fassaden und liebevolle Details einen besonderen Charme verleihen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Impressum:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen

Sophia Görtges
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159

Registergericht: AG Aachen
Registernummer: HRB 27284

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