Erdgeschosswohnung in Rheinberg

Die von uns exklusiv angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1961 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Über die großzügige Diele erschließen sich die einzelnen Räume. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und gewährt direkten Zugang zur offenen Küche. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der privat nutzbare, südwestlich ausgerichtete Garten, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Vollunterkellerung, die über eine Treppe im Flur erreichbar ist. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum eine Waschküche und drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für mindestens zwei Fahrzeuge.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet Ihnen die Chance, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Erdgeschosswohnung vereint großzügigen Wohnraum, einen schönen Garten und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Straße innerhalb eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung in umliegende Stadtteile und Ortschaften ermöglichen. Der Bahnhof Rheinberg liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine attraktive Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene A 57 erreichen Sie sowohl die Niederlande als auch Köln zügig. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur A 42 (über Kamp-Lintfort) und zur A 40 (über Moers).
Kindergärten, Schulen, das Schulzentrum, Hallen- und Freibad, Supermärkte sowie die Rheinberger Innenstadt sind allesamt fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität bietet.