Wohnung in Norden (Norden (City))

SENIORENGERECHTES WOHNEN IM WOHNKOMPLEX Strandläufer DER AWO NORDEN.

Sehr ruhiges Wohnung in zentraler Lage. Kapitalanlage mit Zukunft.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Das Gebäude ist Teil eines sogenannten Seniorenparks und bietet somit eine altersgerechte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und barrierearmen Zugängen. Ein Aspekt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.

Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 56m² Wohnfläche.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2024 energetisch aufgewertet: Die Dachdämmung sowie die Erneuerung der Dachdecke tragen nachhaltig zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Die Wohnung ist seit 2012 verpachtet und aktuell seit 2023 unbefristet vermietet. Für Kapitalanleger bietet sich hier somit eine interessante Gelegenheit zur sicheren und langfristigen Vermögensanlage.

Ein Ort zum Wohlfühlen, mit Lebensqualität und Gemeinschaft.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie liegt in einem seniorengerechten Umfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Die ruhige, aber zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit ideal für komfortables Wohnen im Alter.


ALLGEMEINE HINWEISE

Zur Wohnung gehört ein bestehender Pachtvertrag, der beim Verkauf gemäß gesetzlicher Regelungen auf den Käufer übergeht. Weitere Details zum Pachtverhältnis auf Anfrage.


Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sichern Sie sich dieses sehr gute Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.


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