Penthouse in Waldbronn (Busenbach)

Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick – 5 Zimmer auf ca. 177 m² Wohnfläche

Dieses weitläufige Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente. Auf rund 177 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Anspruch. Die Ausstattung verbindet Komfort, Funktionalität und Großzügigkeit in idealer Weise.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten aus dem Jahr 1980. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2013. In der Wohnung selbst sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima – besonders spürbar an kühleren Tagen.

Die ca. 14 m² große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Gestalten. Zwei direkt angrenzende Vorrats- bzw. Abstellräume sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept und bieten praktischen Stauraum.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, zwei separate
Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine bodentiefe Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar. Hochwertige Einbauleuchten in vielen Räumen sowie helle Bodenfliesen unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich halbkreisförmig um die Wohnung zieht und einen herrlichen 180°-Weitblick bietet – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Garagentor sowie ein separater Kellerraum. Im gemeinschaftlich genutzten Untergeschoss befinden sich zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei.

– Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten, Baujahr 1980
– Aufzug bis zur Wohnetage
– Gas-Zentralheizung von 2013
– Fußbodenheizung in allen Räumen (Fliesen- und Teppichboden)
– 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
– Fünf flexibel nutzbare Zimmer plus Küche mit zwei Vorrats- bzw. Abstellräumen
– Ca. 177 m² Wohnfläche
– Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
– Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und bodentiefer Dusche
– Zusätzliches separates Gäste-WC
– Einbauleuchten in den Decken
– Großzügige Dachterrasse mit 180°-Ausrichtung und Weitblick
– Zur Wohnung gehörender Kellerraum
– Gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller
– Zwei Stellplätze mit jeweils eigenem Garagentor in der Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Waldbronn – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das gepflegte Wohnumfeld grenzt direkt an weitläufige Wald- und Grünflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien.

Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle mit Direktverbindung nach Karlsruhe sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Waldbronn steht für hohe Lebensqualität, ein aktives Gemeindeleben und vielfältige Freizeitangebote – vom beliebten Thermalbad über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen..

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.