Terrassenwohnung in Niedernhausen

Exklusives Wohnen mit Weitblick in Niedernhausen

In attraktiver Lage von Niedernhausen im Taunus entsteht auf einem großzügigen, ca. 2.200 m² großen Grundstück in der Straße „Schöne Aussicht“ ein architektonisch herausragendes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch eine besonders anspruchsvolle Architektursprache, die durch gekonnte volumetrische Vor- und Rücksprünge spannende Räume schafft und dem Gebäude eine einzigartige, moderne Form verleiht.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertig. Durchdacht. Zeitlos.

„Schöne Aussicht“ steht nicht nur für die Adresse – es ist ein Versprechen: für stilvolles Wohnen mit Qualität, Komfort und Ausblick. Die Wohneinheit wird mit einem klaren Fokus auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 70m² große Terrasse. Hochwertige Materialien, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, elegante Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung in allen Räumen gehören ebenso zur Standardausstattung wie eine energieeffiziente Heiztechnik.

Ein komfortabler Aufzug erschließt barrierefrei alle Etagen bis zur Tiefgarage. Dort befinden sich ausreichend Stellplätze sowie zusätzliche Abstellräume und Fahrradstellflächen. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen – heute und in Zukunft.

Ruhig wohnen, zentral leben

Niedernhausen liegt im Herzen des Taunus und verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und Stadtnähe. Die Straße „Schöne Aussicht“ befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Hang – mit spektakulären Blickachsen über die Gemeinde hinweg.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Bahnhof ist schnell erreichbar, mit direkter Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Durch die Lage am südlichen Ortsrand gelangt man auf die Straße nach Wiesbaden ohne die Gemeinde vorher durchfahren zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote im Taunus – vom Wandern bis zum Mountainbiken – machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Schöne Aussicht 21 GmbH – Architektur trifft Technik

Die Schöne Aussicht 21 GmbH mit Sitz in Niedernhausen ist eine Bauträgergesellschaft, die aus dem Zusammenschluss zweier Architekten und eines Ingenieurs für Haustechnik entstanden ist. Unser Ziel: architektonische Gestaltung auf höchstem Niveau mit modernster Gebäudetechnik zu verbinden. So entstehen Immobilien, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch technisch zukunftsweisend sind – für nachhaltiges, komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Schöne Aussicht 21
65527 Niedernhausen
E-Mail: verkauf@sa21.de

Eingetragen beim AG Wiesbaden HRB 29604
Steuernummer: 040 244 60021
Transparenzregister EKRN: DE594193082420

Geschäftsführer: Jens Vorbröker | Alexander Badie | Christian Knoll

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