Reihenhaus in Nürnberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1959 befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Maxfeld. Auf einer Wohnfläche von rund 123 m² und einem Grundstück von ca. 242 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Urinal. Eine im Jahr 2011 eingebaute Sauna schafft hier eine kleine Wellnessoase. Im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerabgang. Der pflegeleichte Garten mit einem ca. 2010 errichteten Gartenhaus (inklusive Wasser- und Stromanschluss) lädt zum Entspannen ein. Modernisierungen zwischen ca. 2001 und ca. 2004, gepaart mit laufender Pflege, sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2001. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0151/44680036 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens – Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im gefragten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer beliebten und sehr gut angebundenen Wohnlage nördlich der Altstadt. Die Rollnerstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Schulen, Kitas, Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Der Stadtpark ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch der Marienpark liegt in angenehmer Fußdistanz und ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Nürnberg befindet sich nur etwa 3 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn und Busse liegen in unmittelbarer Nähe. Über den Nordring ist zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3, A6 und A73 gegeben. Die Lage bietet urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region.