Erdgeschosswohnung in Umkirch

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 63qm wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie können sofort einziehen und müssen sich um keine anstehenden Sanierungen kümmern.

Umfassende Renovierung: Die Wohnung wurde komplett saniert, was ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schafft. Alle Wohnräume haben neue Böden, frisch gestrichene/verarbeitete Wände und eine insgesamt helle und einladende Atmosphäre.

Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde von Grund auf erneuert. Hier erwartet Sie eine moderne Ausstattung, elegante Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte.

Aktualisierte Elektrik: Ein neuer Unterverteiler inklusive FI-Schalter gewährleistet, dass die Elektrik den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.

Besonderheiten, die diese Wohnung hervorheben:

Zwei Balkone: Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen sonnige Plätze zum Entspannen bieten.

Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Eigenes Kellerabteil: Das geräumige, private Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Vorteile der Lage in Umkirch:

Nähe zu Freiburg: In nur ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Freiburger Stadtzentrum. Egal ob Sie zum Arbeiten, zum Einkaufen oder für kulturelle Veranstaltungen in die Stadt möchten, die Anbindung ist hervorragend. Eine gute Busverbindung sorgt zudem dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Hervorragende Infrastruktur: Umkirch selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Hoher Freizeitwert: Die Umgebung von Umkirch lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanften Hügel des Tunibergs, der Rheindamm und die umliegenden Wälder sind ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Dietenbachsee in Freiburg ist ebenfalls schnell erreichbar.

Wirtschaftliche Stabilität: Die Gemeinde Umkirch profitiert von der starken Wirtschaft der Region Freiburg. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, was die Nachfrage nach Wohnraum hochhält und die Wertstabilität der Immobilien sichert.

Ruhige und grüne Umgebung: Im Gegensatz zur Freiburger Innenstadt genießen Sie in Umkirch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und grünen Wohngebiet, das durch seine entspannte Nachbarschaft besticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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