Etagenwohnung in München (Münchener Freiheit)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von München-Schwabing.

Highlights der Immobilie:

• Komplettsanierung bis Ende Oktober 2025


• Sehr zentral zwischen Scheidplatz und Parzivalplatz gelegen


• Zwei Balkone


• Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)


• Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)

Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig renoviert und mit neuer Küche übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Gemeinschaftseigentum:

• Gepflegter Allgemeinzustand


• Kein Instandhaltungsrückstand

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen


• Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen


• Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche


• Neue Elektrik in der gesamten Wohnung


• neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)


• Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl


• Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design


• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)


• Neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

• Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien (Süd und Nord)


• Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum

Die Parzivalstraße liegt im beliebten Stadtteil München-Schwabing, in ruhiger und grüner Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Klinikum Schwabing befinden sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn (Scheidplatz, Bonner Platz), mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 12 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Gesamtpreis beträgt 819.000,--€. Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.

WC und Badezimmer können auf Wunsch zusammengelegt werden.
Individualisierung nach Absprache möglich.

Kein Stellplatz dabei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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