Einfamilienhaus freistehend in Gütersloh

Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.

Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.

Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.

Das „Flair 130“ ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung – nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 269.250€. Als Grundstückspreis wurden 245.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Photovoltaik-Anlage: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage machen Sie sich unabhängig von steigenden Energiepreisen.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Willkommen in Niehorst, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Niehorst bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt Niehorst zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die weiten Felder, Wiesen und Wälder machen diesen Ortsteil zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.

Niehorst verfügt über eine gute Infrastruktur und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Gütersloh, Bielefeld und Münster sind schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden große Vorteile bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Gütersloh bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was Niehorst besonders attraktiv für Familien macht.

Die Region rund um Niehorst ist reich an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Das kulturelle Angebot in der Umgebung umfasst Theateraufführungen, Konzerte und Museen, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln. Die nahegelegene Natur lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein, was die hohe Lebensqualität in Niehorst weiter unterstreicht.

Niehorst ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Lebensumfeld bietet. Die gut ausgestatteten Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich Familien hier rundum wohlfühlen. Die herzliche Gemeinschaft und das vielfältige Vereinsleben tragen dazu bei, dass sich Neuankömmlinge schnell integrieren und heimisch fühlen.

Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@gshausbau.de mit Ihrem Terminwunsch.

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