Dachgeschosswohnung in Drensteinfurt

Oft gesucht und selten gefunden: In angenehm ruhiger Lage von Drensteinfurt wartet zum 01.12.2025 eine gepflegte, ca. 78 m² große Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses auf neue Bewohner – perfekt, um Weihnachten bereits im neuen Zuhause zu verbringen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Schlafzimmern – ideal für ein Paar mit Platz fürs Home-Office oder ein Kinderzimmer. Der großzügige Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung: Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Putzutensilien verschwinden hier ganz unkompliziert. Zusätzlich bietet der Dachboden Stauraum für alles, was selten gebraucht wird.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne – mit ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zur perfekten Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnatmosphäre ist hell, freundlich und gepflegt, mit pflegeleichten Böden in Holzoptik bzw. Fliesen und modernen, teils neuwertigen Fenstern mit komfortabler Verschattung. Ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Angebot. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Kinderwagen oder weitere Utensilien lassen sich nach Absprache ebenfalls unterbringen.

In guter Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Spielmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und eine Bäckerei. Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten. So lässt sich der Alltag komfortabel und entspannt gestalten – für Paare und kleine Familien gleichermaßen.

Die Beschreibung der Wohnung sagt Ihnen zu und Sie möchten weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin? Dann nehmen Sie direkt Kontakt auf! Bitte melden Sie ausschließlich schriftlich, damit wir die eingehenden Anfragen konkret bearbeiten können.

Hinweis zum Grundriss: Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und nur zur besseren Visualisierung dient. Die Küche verfügt lediglich über einen Zugang. Der Grundriss begründet keinen Rechtsanspruch.

• 78m² Wohnung im 1. OG im Zweifamilienhaus


• 2 Zimmer, 1 HWR oder weiterer Raum, 1 Duschbad, 1 offener Küchen- und Wohnbereich mit Essecke


• Balkon mit Markise


• Stauraum auf dem Dachboden


• Autostellplatz

Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche, zentrale Lage in Drensteinfurt. Kita, Grundschule und Spielstraßenumfeld sind fußläufig erreichbar – ideal für Kinder. Aldi, REWE, Bäckerei und Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt und sichern eine komfortable Nahversorgung. Ärztehaus und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der nahegelegene Bahnhof mit direkter Verbindung nach Münster und Hamm macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Kurze Wege, Ruhe und gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Familien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen oder Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.