Wohnung in Dachau

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf einem sonnigen Balkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen – und das nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dachau bietet Ihnen genau das: eine perfekte Kombination aus Wohlfühlcharakter, zentraler Lage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Objektbeschreibung – Raum zum Leben und Gestalten
Diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zeitlosen Grundriss.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen großen Kellerbereich inkl. Hobbyraum bietet sie sowohl funktionalen Komfort als auch kreativen Freiraum für Ihre Wohnideen.

Die Aufteilung im Überblick:

Einladender Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon

Gemütliches Schlafzimmer, ruhig gelegen

Separate Küche mit vorhandener Einbauküche, angrenzend an den Essbereich

Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster

Großer Keller mit separatem Hobbyraum – ideal für Hobbys oder als Werkstatt

Kaufpreis Wohnung: 259000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25000 €
Gesamtkaufpreis: 284.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Solide Basis mit Extras

Baujahr 1964 – robuste Bausubstanz

Wohnfläche: ca. 57 m² + ca. 20 m² Kellerfläche

Überdachter Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung

Tageslichtbad mit Badewanne

Einbauküche inklusive

Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen

Rollläden an den Fenstern

Etagenheizung

Einzelstellplatz in der Garage

Großzügiger Kellerraum inkl. Hobbyraum

Lage – Urban und naturnah zugleich
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Mikrolage:
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Dachau, nahe der Amper und dem Gymnasium.

S-Bahn-Station Dachau-Ost in ca. 10 Gehminuten – direkte Verbindung nach München

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen im direkten Umfeld

Makrolage:

Nur ca. 20 Autominuten bis ins Münchner Zentrum

Optimale Anbindung an A8 und A92

Flughafen München in ca. 25 Fahrminuten

Hoher Freizeitwert durch Flusslandschaften, Rad- und Spazierwege sowie Sportangebote in der Nähe