Etagenwohnung in Stuttgart (Lemberg/Föhrich)

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine beeindruckende Kombination aus Raumkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fast 32 m² bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur großzügigen, teils überdachten Südterrasse mit ca. 70 m² – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit fast 19 m², sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC gibt es eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien oder Gäste.

Weitere Pluspunkte:
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Abstellraum und Garderobe im Flurbereich
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gepflegte, grüne Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße

Laut Sprengnetter liegt der Marktwert bei einer normalen Ausstattung (inkl. TG-Stellplatz) realistisch im Bereich von ca. 550.000 €.

• Ca. 131 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 32 m²
• Riesige, teils überdachte Südterrasse (ca. 70 m²)
• Abgeschlossene Küche mit Fenster
• Zwei Schlafzimmer mit echtem Eichenparkett
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Zusätzlich: separates Duschbad und Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Hochwertiger Grundriss, ideal auch für Familien

Feuerbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Stuttgarter Norden – grün, urban und bestens angebunden:
• Zentrale Lage: Fußläufig ins Zentrum von Feuerbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés
• ÖPNV: Bus und U-Bahn in direkter Nähe – schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt
• Naherholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in direkter Nachbarschaft
• Perfekte Anbindung: Schneller Anschluss an B10/B27, Nähe zu Bosch, Daimler, Mahle & Co.