Etagenwohnung in Gelsenkirchen (Altstadt)

Diese ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und die zentrale Lage unweit des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum angrenzenden Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch Sie die Heizkosten individuell steuern können.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischem Leben.

• Balkon


• Gas-Etagenheizung


• Keller

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet – ideal für Pendler oder alle, die flexibel mobil sein möchten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen und Parks ein, während das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten und vielfältigen Veranstaltungen für Abwechslung sorgt.

Die verkehrsgünstige Lage mit schnellem Zugang zu Bus, Bahn und den Autobahnen A42 und A40 macht diesen Standort besonders attraktiv.

Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen:

• letzte drei Gehaltsnachweise


• SCHUFA-Auskunft

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.