Büro / Praxen in Witten (Annen)

PREISWERTE MODERNE 200 m² BÜROFLÄCHE MIT 120 m² STUDIO / LAGER IM WITTENER TECHNOLOGIEPARK – INTECHLO BUILDING B14

Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Nachbarschaft.

Im 1. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese gepflegte Gewerbefläche mit einer großen Studio / Lagerfläche, welche ab sofort zur Anmietung bereitsteht. Die Einheit ist aufgrund des großzügigen Grundrisses bereits in 3 Räume und einen Großraum mit einer Einbauküche unterteilt. Der 120 m² große Studio / Lagerraum schließt an die Gewerbefläche an.

Die Fläche ist problemlos mit einem hochwertigen Personenaufzug oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich steht im Gebäude ein Lastenaufzug bereit, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Bemerkungen:
Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Personen- und Lastenaufzug

Optische Ausstattung & Highlights: Bodenbelag z. Z. Industrial Look - dieser wird derzeit aufbereitet, Wände: verputzt & frisch gestrichen weiß, Einbauküche vorhanden - sofort bezugsbereit!

Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.

Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere Stellplatz wird mit 25,00 € mtl. berechnet. Ausreichend Parkplätze für Besucher als auch für Kunden stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.

Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer.

Nutzungsmöglichkeiten: Ideal nutzbar als Büro-, / Produktions- / Studio- / oder Lagerfläche. Die Flächen sind auch nachts nutzbar, optimal für flexible Arbeitszeiten.

Lagermöglichkeiten: Aufgrund der hohen Decken sowie der hohen Bodentraglast ideal nutzbar.

Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.

Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de
www.immobilienberatung-s­egieth.de

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzel­unternehmen

Aufsichtsbehörd­e
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­auptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:­
Immobilienmakler

Zuständi­ge Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verliehen in:
Deutschland

EU-Streits­chlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­stre­it­beilegung/Universal­schlich­tungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

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