Erdgeschosswohnung in Unterwössen

Dieses charmante Appartement in Unterwössen bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns. Auf rund 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, offenes Raumgefühl. Das vollständig renovierte Badezimmer ist mit einer Glaseckdusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Ob als stilvoller Rückzugsort, Kapitalanlage oder Ferienwohnung – dieses Appartement vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

• neuwertige Einbauküche


• neuwertiger Vinylboden


• renoviertes Badezimmer


• großzügige Terrasse


• Sondernutzungsrecht Garten


• Tiefgaragenstellplatz


• Münzwaschmaschine


• Sauna

Unterwössen ist ein idyllischer kleiner Ort im Chiemgau, Bayern, der vor allem für seine malerische Lage am Fuße des Hochgerns, einem beliebten Berg für Wanderer und Naturliebhaber, bekannt ist. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und in der bayerischen Berglandschaft Erholung suchen. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Unterwössen eine solide Infrastruktur und genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Unterwössen auch wichtige Dienstleister für den Alltag:
Es gibt eine Apotheke, die nicht nur Medikamente, sondern auch Gesundheitsprodukte und Kosmetika führt.
Unterwössen hat Allgemeinmediziner, die für die gesundheitliche Grundversorgung der Einwohner und Besucher zuständig sind. Für komplexere Behandlungen wird oft in die umliegenden größeren Orte verwiesen.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet Unterwössen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vor allem in der Natur. Wanderwege, Radwege und Langlaufloipen durchziehen die Region. Der nahegelegene Wössner See bietet Erholung am Wasser, und das nahegelegene Reit im Winkl ist für seine Skigebiete bekannt.

Insgesamt ist Unterwössen ein ruhiger, aber gut ausgestatteter Ort. Die Versorgung ist für den täglichen Bedarf gut abgedeckt, und die Nähe zu anderen Orten wie Reit im Winkl oder Grassau bietet bei Bedarf weitere Möglichkeiten für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort genutzt werden.