Etagenwohnung in Crailsheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage am Hang und ein stimmiges Raumkonzept für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Die Hanglage ermöglicht trotz der Untergeschosssituation helle Wohnräume mit angenehmem Ausblick.

Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne ist. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für alle täglichen Bedürfnisse.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich nutzbaren Keller, der ebenfalls ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind – eine gelungene Kombination aus Komfort und Langlebigkeit. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige, solide Wohnlösung mit besonderem Charme suchen.

Dank der durchdachten Architektur des Hauses und der Lage am Hang wirkt die Wohnung trotz ihrer Etage hell und freundlich. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

• Untergeschosswohnung


• 2 Zimmer


• Einbauküche


• Wintergarten


• Hanglage


• Boden: Parkett und Fliesen


• Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC


• Waschmaschinenanschluss ist im Keller

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.