Mehrfamilienhaus in Grevenbroich (Elsen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche, auf einem 550 m² großen Grundstück, bietet ruhiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus, ca. aus dem Baujahr 1965, ist vollunterkellert und verfügt aktuell über zwei eigenständige Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung besticht durch direkten Zugang zum Garten, der ideale Orte für gemeinsame Stunden im Freien bereithält. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist.
Zusätzlich stehen drei Garagen sowie jeweils ein davorliegender Stellplatz zur Verfügung. Dies garantiert ein komfortables Parken und spart die Parkplatzsuche.
Das Haus eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf, denn es lässt sich flexibel nutzen – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder eine rentable Vermietung beibehalten. Die Immobilie bietet viel Stauraum und Gestaltungspotenzial.
Wohnung Erdgeschoss ca. 113,14 m² Wohnfläche = 1.095,-€ / Monat Nettokaltmiete
Wohnung 1. Obergeschoss ca. 73,49 m² = 750,-€ / Monat Nettokaltmiete
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Grevenbroich. Die Stadt Grevenbroich liegt im nördlichen Rheinland und gehört zum Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen.

Umgebung und Infrastruktur
Grevenbroich ist bekannt für seine gute Erreichbarkeit sowohl zu den großen Städten wie Düsseldorf und Köln, als auch zu kleineren Nachbarorten. Über die B 59 und die A 46 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahn A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine direkte Verbindung zum Großraum Düsseldorf sowie ins Zentrum von Köln ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Bahnhöfe in Grevenbroich sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Bahnhof Grevenbroich bietet regelmäßige Verbindungen in die Städte Düsseldorf und Köln sowie in die umliegenden Orte. Der öffentliche Nahverkehr, wie Busse und Bahnen, ist gut ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Grevenbroicher Innenstadt befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Einkaufszentren, darunter das City-Center Grevenbroich, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern bietet.

Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kitas, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder garantieren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Grevenbroich zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen an. Der nahe gelegene Naturpark Rheinland lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.