Zinshaus / Renditenobjekt in Bebra

Zum Verkauf steht ein charmantes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1900, das mit seinem historischen Altbauflair und solider Bausubstanz überzeugt. Mit insgesamt drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten auf ca. 296 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie ideal als Anlageobjekt. Alle drei Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, was dem Käufer sofortige Mieteinnahmen sichert.

Das Haus steht auf einem 365 m² großen Grundstück und bietet drei Stellplätzen und zwei Garagen – ein attraktives Plus für Mieter oder künftige Eigennutzer. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über helle Räume mit Tageslicht in jedem Zimmer.

Aufteilung der Wohneinheiten:

• 
  

  Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Nettokaltmiete 290,30 €

  
  


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Nettokaltmiete 425,30 €
  
  
  
  


• 
  
  
  
  2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Nettokaltmiete 346,50 €
  
  
  
  

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Modernisierungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und individuelle Gestaltungsspielräume schätzen.

Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.

• Baujahr ca. 1900


• Grundstücksgröße 365 m²


• Wohnfläche ca. 296 m²


• Tageslichtbäder


• Badewanne & Dusche


• Stellplätze vor dem Haus


• 2 Garagen


• Unterkellert

Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Bebra, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordhessens. Die Lage verbindet auf ideale Weise eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe – rund 300 bis 800 Meter entfernt – befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter, die fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen nur etwa 500 Meter entfernt, während weiterführende Schulen im Stadtzentrum in etwa 1 Kilometer Entfernung liegen und bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden können.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bebra ist nur etwa 500 Meter entfernt und fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar. Von dort verkehrt die Regionalbahn RB 5 stündlich in beide Richtungen – sowohl nach Kassel über Melsungen als auch nach Fulda über Bad Hersfeld. Darüber hinaus besteht über die rund 15 Kilometer entfernte Autobahn A 7 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte: Fulda ist in etwa 25 Minuten, Kassel in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bebra liegt im landschaftlich reizvollen Fuldatal, umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Stölzinger Gebirges und des Knüllwalds, was der Region einen hohen Naherholungswert verleiht. Die familienfreundliche Nachbarschaft, kombiniert mit der Nähe zu Natur, Verkehrsanbindung und Versorgungseinrichtungen, macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.