Zinshaus / Renditenobjekt in Oyten

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1981 auf einem 1.440 m² großen Grundstück in zentraler Lage erbaut. Es besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche aller Einheiten beträgt ca. 812 m² (Gewerbe ca. 530 m² und Wohnfläche ca. 282 m²).

Die Aufteilung bezüglich Fläche und Mieteinnahmen der insgesamt 7 Einheiten zzgl. Position 8 (Parken) gestaltet sich wie folgt:

1. Wohnung im 1. OG ca. 109 m² (890,-- EUR Kaltmiete)


2. Wohnung im 1. OG ca. 78 m² (600,-- EUR Kaltmiete)


3. Wohnung im 2. Stock DG ca. 35 m² (300,-- EUR Kaltmiete)


4. Wohnung im 2. Stock DG ca. 60 m² (390,04 EUR Kaltmiete)


5. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 47 m² (428,-- EUR Kaltmiete) - aktuell Fahrschule


6. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 71 m² (942,48 EUR Kaltmiete) - aktuell Friseursalon


7. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 412 m² - aktuell Leerstand, entkernte Halle


8. Parkmöglichkeit (100,-- Euro Gesamtmiete)

Hinweis zu Position 7: Hier handelt es sich um eine Halle mit aktuellem Leerstand.
Es besteht hierfür allerdings eine Baugenehmigung zum Umbau der Gewerbeeinheit (ehemaliger Einzelhandel) in 5 Wohneinheiten.

Zusammenfassung:

• 4 Wohneinheiten (vermietet)


• 2 Gewerbeeinheiten (vermietet)


• 1 Gewerbeeinheit Halle (aktuell Leerstand) mit Umbaugenehmigung zu 5 Wohneinheiten


• Parkmöglichkeiten (aktuell vermietet)


• Gewerbefläche gesamt ca. 530 m² - Wohnfläche gesamt ca. 282 m²

Es handelt sich bei diesem spannenden Objekt um eine interessante Renditemöglichkeit in begehrter, zentraler Lage von Oyten.

Oyten befindet sich im Landkreis Verden in Niedersachsen, nur wenige Kilometer von der Stadt Bremen entfernt. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und gleichzeitig einer guten Infrastruktur, welche ergänzt wird durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A27. In Oyten finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Durch die zentrale Lage des Objektes sind diese schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

04471-955185