Einfamilienhaus freistehend in Augsburg (Inningen)

Willkommen in diesem charmanten Haus im ruhigen Inningen!
Das Haus strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die drei Zimmer – ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein flexibles Arbeits- oder Esszimmer – schaffen vielfältige Möglichkeiten, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen.
Der Keller bietet mit seinem Werkraum Platz für kreative Projekte und viel weiteren Stauraum.
Das Haus bietet die Chance, durch eine energetische Sanierung und Modernisierung Böden, Bad und Küche nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Sie. Geben Sie am besten auch eine Handynummer an, das erleichtert die Kommunikation.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Preis inbegriffen ist die installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 6kWp, weitere Informationen gibt es auf Nachfrage.
Eine Energieberatung wurde 2023/24 durchgeführt, bei der mögliche Sanierungsmaßnahmen dokumentiert wurden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Kachelofen ist aktuell nicht funktionsfähig und müsste erneuert oder ausgetauscht werden.

Die Lage ist perfekt für alle, die das ruhige Wohnen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen: In drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle und den Bahnhof, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels mit familienfreundlicher Umgebung und die Nähe des Stadtlebens von Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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