Bungalow in Dannenberg

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um einen sehr gepflegten ebenerdigen Walmdach-Winkelbungalow mit Ziegeleindeckung, schöner tlw. überdachter Südterrasse, großer Garage und Teich in herrlicher Dorfrandlage mit einem unverbauten Weitblick nach Süden.

Das Anwesen wurde in solider massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Der großzügige, gut durchdachte, helle Wohnbereich verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur angrenzenden Südterrasse sowie weitere 3 Zimmer, eine große Wohndiele mit Essecke, Küche mit Einbaumöbeln sowie Vollbad und Gäste-WC (beide mit Tageslicht).

Die Ausstattung ist zeitgemäß mit Fußbodenheizung und Fliesen im gesamten Wohnbereich, zusätzlichem Warmluft-Kachelofen, Holz-Fenster mit Isolierverglasung, Jalousien usw.

Der Vollkeller mit Heizungs-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Hobbyraum sowie Werkstatt bietet zusätzlichen Platz.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine neuwertige Sole-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2019) mit Tiefenbohrung.

Die außerordentlich große Garage (ca. 50 m²) bietet Platz für PKW, Wohnwagen o. ä. und verfügt über zwei sich gegenüberliegende Tore und somit eine zusätzliche Durchfahrmöglichkeit auf das Grundstück.

Die weiträumige und sonnige Gartenanlage mit zahlreichen Obstbäumen sowie einem großen Teich ist wenig einsehbar. Das Grundstück ist nach Osten, Westen und Norden eingefriedet und grenzt nach Süden an einen kleinen Graben mit direkt angrenzender Feld- und Wiesenlandschaft und ermöglicht einen herrlichen Weitblick.

Dieses besondere Liebhaberobjekt bietet einen hohen Erholungswert und lädt zum ungestörten Wohnen und Arbeiten ein. Ein absolutes Paradies für Angler und alle Naturfreunde.

Energiebedarfsausweis liegt vor; Energieeffiziensklasse B.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wasser,
Abwasser über 3-Kammer-Kleinkläranlage,
Strom,
Starkstrom-Steckdose in der Garage,
Telefon,
Internet,
Tiefenbohrung für Sole-Wasser-Wärmepumpe,
zusätzlicher Warmluft-Kachelofen,
eigener Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung.

Das sonnige Anwesen befindet sich in absoluter Dorfrandlage mit wunderbar freiem Blick in die Natur sowie fernab der Verkehrsströme und trotzdem in Stadtnähe.

Das Stadtzentrum der historischen Altstadt Dannenberg (Elbe), Landkreis Lüchow-Dannenberg/Niedersachen, ist ca. 2 km entfernt. Hier findet man eine vielfältige Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Museum, Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Lokale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte usw.

Vom Bahnhof Dannenberg (Ost) besteht Zuganbindung nach Lüneburg und weiter nach Hamburg (hvv Hamburger Verkehrsverbund) sowie Busanbindungen nach Uelzen, Lüchow, Hitzacker usw., sodass auch eine Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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