Dachgeschosswohnung in Berlin (Alt-Hohenschönhausen)

Die Immobilie befindet sich inmitten einer Quartiersbebauung aus den 1930er Jahren in Berlin-Alt-Hohenschönhausen. Die Dachgeschosswohnungen wurden ca. im Jahr 2000 durch Aufstockung errichtet.

Zur ca. 58 m² großen Wohnung gehören zwei Wohnräume, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, eine Diele, ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnräume und die Diele sind mit Vinylboden ausgestattet, Küche und Tageslichtbad sind gefliest.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.

• Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca. Baujahr 2000 durch Aufstockung)


• ca. 58 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad


• geflieste Küche und Tageslichtbad mit Wanne


• Vinylboden in Wohnräumen und Diele


• teilweise bodentiefe Fenster, Fernwärme


• Kellerabteil sowie Fahrrad- und Wäschekeller


• begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung


• Kfz-Außenstellplatz


• vermietet


• provisionsfrei für den Käufer

Einen bunten Architektur-Mix bietet der geschichtsträchtige Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts entstand mit dem Bau von Landhäusern das Villenviertel am Orankesee – das „Wannsee des Nordens“.

Um die Jahrtausendwende wurden am Ufer exklusive Reihen- und Doppelhäuser errichtet. Südlich davon, im Märkischen Viertel, dominieren vier- bis fünfgeschossige Mietskasernen, die Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut wurden und heute teilweise unter Denkmalschutz stehen. Weitere Siedlungen entstanden in den 1930er Jahren im Bauhausstil. Ab 1972 wurden vor allem Plattenbauten errichtet – zunächst zwischen Wartenberger und Gehrenseestraße, später auch im Neubaugebiet nördlich der Landsberger Allee. 1984 folgten die Areale an der Rhin- und Degnerstraße sowie an der Hauptstraße mit rund 8.000 Wohnungen für etwa 25.000 Menschen.

Alt-Hohenschönhausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahn erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 10 bis 15 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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