Reihenhaus in Bremen (Schwachhausen)

Dieses wunderschöne Altbremer-Reihenhaus in einer ruhigen Straße, nähe Bürgerpark, in Massivbauweise aus dem Jahr 1926 mit knapp 200qm Wohnfläche teilt sich in Hochparterre, 1. OG, ausgebautem Dachboden und Souterrain, welches zum Garten ebenerdig liegt, auf. Es wurde gut gepflegt und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Studio, das sich über die gesamte Grundfläche erstreckt.

Vom Flur im 1. OG geht das moderne Bad mit Badewanne und großem Fenster, vollständig erneuert in 2010, ein kleineres Zimmer, sowie ein größeres Zimmer mit Blick in den herrlichen großen Garten ab. Von hier gelangen Sie auf den Südbalkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.

Im Hochparterre liegt zurzeit eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem kleinen Bad. Vom größeren Zimmer gelangen sie in den Wintergarten, auf den kleinen Balkon und in den Garten.
Im Hochparterre, 1. OG und im Dachgeschoss ist hochwertiges Parkett mit Trittschalldämmung verlegt.

Im Souterrain befindet sich die große offene Essküche (ebenerdig zum Garten) mit Zugang zur Terrasse und dem großen Südgarten. Sie lädt zu gemütlichen Essen mit Familie und Freunden ein. Weiterhin befindet sich hier eine Waschküche / Werkzeugkeller, ein Heizungsraum mit großem Warmwasserspeicher (Warmwassersolaranlage), ein Vorratsraum, sowie eine Gästetoilette.

Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
In jeder Etage befinden sich Wasser- und Abwasseranschlüsse.
Im 1. OG lassen sich aus den 2 Zimmern ohne großen Aufwand eine

durchgängige Flucht machen oder auch 3 Zimmer realisieren.
Auch das Dachgeschoss ließe sich problemlos in 2 Zimmer aufteilen.
Das Hochparterre ist zur Zeit vermietet, so dass keine Fotos zur Verfügung gestellt werden können. Das Mietverhältnis ist zum Ende des Jahres 2025 gekündigt.

Besichtigungstermin nach Absprache.

Das Haus wird provisionsfrei und Mieterfrei verkauft.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertiges Echtholzparkett mit Trittschalldämmung im Hochparterre, 1. OG und Dachgeschoss, mehrere Wände zu den Nachbarn sind schallgedämmt, Fußbodenheizung im modernen Bad 1. OG, Thermopenfenster aus Holz, Solaranlage für Warmwasser, Wintergarten, Balkone, Werkzeugkeller, großer Südgarten, Gartenlaube.

Das Objekt befindet sich im ruhigen und zentral gelegenen Stadtteil Neu-Schwachhausen. Der Bürgerpark ist ein paar Gehminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Unter anderem mehrere Bäcker, ein Fleischer, Supermärkte, ein Getränkemarkt, verschiedene Wochenmärkte etc.
Sportvereine, ein Fitnessstudio, Kindergärten und eine Grundschule etc. sind in unmittelbarer Nähe.
2 Straßenbahnlinien und eine Buslinie sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Bremer Universität ist mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen. Zum Hbf baucht man mit dem Auto 7 Minuten, zur Innenstadt kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad in ca 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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