Etagenwohnung in Duisburg (Hamborn)

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe. Die Lage ist traumhaft – eine gepflegte, friedvolle Wohngegend, in der man sofort abschalten kann.

Die helle Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende im Freien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um Haus und Außenanlagen. Optional steht Ihnen eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung.

Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen, genießen!

Staffelmiete:
1.Jahr: 440 €
2.Jahr: 465 €
3.Jahr: 490 €
4.Jahr: 515 €
5.Jahr: 540 €
6.Jahr: 565 €

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
•Frisch renoviert
•Ca. 59 m² Wohnfläche
•Großzügiger Balkon
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
•Kellerraum
•Hausmeisterservice
•Garage oder Stellplatz optional anmietbar

Die Wohnung befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Röttgersbach, einem der ruhigsten und grünsten Viertel im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der Revierpark Mattlerbusch mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Gesundheitspark und dem beliebten Niederrhein-Therme ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A59 ist hervorragend – so erreicht man sowohl die Duisburger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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