Etagenwohnung in Köln (Nippes)

Willkommen in Ihrer neuen charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Nippes.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und steht leer, sodass Sie ohne Wartezeit einziehen oder vermieten können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, gut geschnittene Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.

Ein besonderes Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit in Nippes profitieren wollen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett

Mitten im beliebten Veedel Nippes gelegen, vereint die Ürdinger Straße alles, was das Kölner Stadtleben ausmacht: charmante Straßenzüge, lebendige Nachbarschaft und eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie gemütliche Cafés, trendige Restaurants, kleine Boutiquen und den beliebten Wochenmarkt am Wilhelmsplatz.

Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV (Linien 12 und 15 sowie diverse Busverbindungen) erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, während Parks und Grünanlagen in der Nähe für entspannte Auszeiten sorgen.

Ein Standort, der urbanes Leben und Erholung ideal verbindet – und Ihre Investition besonders wertvoll macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.