Villa in Leipzig (Ost)

Mediterrane Leichtigkeit vereint mit moderner Bauhausarchitektur – willkommen in einer Architektenvilla, die Großzügigkeit, Design und Technik in harmonisch verbindet. Naturnah und ruhig wie auf dem Lande, genießen Sie hier stilvolles Wohnen weniger als 7 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Auf einem ca. 2.014 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein imposanter Wohn-, Ess- und Kaminbereich mit großen, bodentiefen Glasfronten, gläserner Teilüberdachung und freiem Blick bis zur Galerie nebst Bibliothek im Obergeschoss. Edler Marmorfußboden mit Fußbodenheizung kombiniert, sorgt für ein behagliches Raumgefühl – ebenso wie das stimmige Lichtkonzept und die ruhige architektonische Linienführung.
Die weiße Wendeltreppe schwingt sich leicht ins Obergeschoss, wo Sie neben einem großzügigen Masterbereich mit Ankleidezimmer und Bad ein Atelierzimmer mit Zugang zur Dachterrasse erwartet – inklusive freiem Blick über Felder und Natur. Ein zweites Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen privaten Südbalkon.
Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Ein modernes BUS-System sorgt für smarte Steuerung von Licht, Temperatur und mehr. Die Vorrichtungen für elektrische Jalousien sind bereits installiert – maximaler Komfort, ganz nach Ihren Wünschen.
Der Garten? Ein mediterraner Park mit kleinem Pool, Seerosenteich und Natursteinwegen. Ein stilvoller Rückzugsort für Ästheten, Visionäre und Freigeister – bereit für Ihr nächste Kapitel.

Im Osten des Leipziger Stadtgebiets liegt Baalsdorf, das 1999 eingemeindet wurde. Den alten Ortskern prägen noch heute Fachwerkbauten und eine Kunstschmiede rund um den alten Anger. Doch längst ist aus dem verschlafenen Dörfchen ein lebendiger, junger Stadtteil geworden, denn viele junge Leipziger und Zugezogene bauten sich hier nach der Wiedervereinigung ihr eigenes Häuschen. Ein Gewerbegebiet im Osten des Stadtteils brachte zusätzliche Dynamik.

Der Standort kann als ruhige, gewachsene Siedlungslage eingeschätzt werden. Bebaut mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wochenendgrundstücken stellt die Siedlung einen begehrten Wohnstandort dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind fußläufig in Baalsdorf oder Holzhausen zu erreichen.

Die Leipziger City ist neben dem Auto auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erreichbar. Die City ist etwa 8 km entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A14 erreicht man nach ca. 5 km, also in wenigen Fahrminuten. Perfekt für alle, die Weite und Natur schätzen, ohne auf urbanes Leben verzichten zu wollen.