Maisonette in Babenhausen

Diese ansprechende Maisonettewohnung aus dem Jahr ca. 1990 bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem zentralen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Eine weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die wenn gewünscht per App gesteuert werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihren durchdachten Schnitt ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Babenhausen, einer lebendigen Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Babenhausen verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt, wodurch auch Berufspendler von der guten Erreichbarkeit profitieren. Über die Bundesstraßen B26 und B45 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist die Stadt zudem hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den Gersprenzauen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten – ob Radfahren, Spazierengehen oder Joggen. Babenhausen verbindet damit auf gelungene Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und spricht sowohl Familien als auch Paare oder Berufspendler an, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.