Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig ausgestattete 2-ZimmerNeubauwohnung (ca. 53 m²) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und ruhige Lage im Innenhof. Highlights im Überblick:

• Erstbezug – noch nie bewohnt oder vermietet-


• Energieeffizient (KfW 55) mit Fernwärme, Fußbodenheizung & elektrische Rollläden


• Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten: Glaskeramikkochfeld, Einbauherd, Dunstabzugshaube, integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler- Großer Balkon mit Blick in den Innenhof


• Modernes Bad mit viel Platz
  Kaltmiete: 1.070 €
  Nebenkosten (inkl. Heizung): 180 €
  Warmmiete: 1.250 €
  Einzug: ab sofort möglich
  Ideal für Singles oder Paare, die stilvoll und ruhig wohnen möchten – und dennoch zentral angebunden sein wollen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bayreuther Straße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – ideal für Stadtmenschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

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