Doppelhaushälfte in Nordenham

DHH mit Garage im Zentrum von Nordenham

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95.000 €

Kaufpreis

115,15 m²

5 Zi.

26954 Nordenham

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 29
26919 Brake

Details

Grundstücksfläche
433 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
18 m²
Baujahr
1924

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
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Objektbeschreibung

Massive Haushälfte in ruhiger Lage. Das Grundstück grenzt an eine Grünanlage und bis zu den Gateteichen sind es nur ein paar Schritte.


Im EG stehen zwei Wohnräume, die Küche und das Bad zur Verfügung. Im Anbau befinden sich ein HWR, ein WC sowie ein Abstellraum. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist. Im DG stehen drei relativ geräumige Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Das Haus ist etwa zu 1/3 unterkellert.


Hinter dem Haus befinden sich die Garage mit Werkstatt sowie ein schöner Garten. Hinter der Garage gibt es eine weitere Terrasse.


Aufgrund des Alters des Objektes sind Ausstattung und Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und müssten modernisiert werden, auch die Raumaufteilung entspricht dem Alter des Hauses. Die Gas-Heizung wurde 2020 erneuert.


Dieses Haus eignet sich für Singles, Paar oder kleine Familien gleichermaßen und ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Das Umfeld ist ansprechend, ruhig und kindgerecht, da es am Ende der Anliegerstraße praktisch keinen Verkehr gibt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

286 kWh/(m²*a)

Baujahr
1924
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.08.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Sehr zentral, nahe der Gateteiche, am Ende einer Sackgasse gelegen. Kurze Wege in die Innenstadt, Schulen, KiGa und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.


Sonstige Angaben

04401-939414


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Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 29
26919 Brake

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-710462
174/3226