Etagenwohnung in Leverkusen (Hitdorf)

Diese exklusive, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung die für maximalen Komfort und eine herausragende Wohnqualität sorgen. Auf 65 m2 bietet die Wohnung dank durchdachtem Schnitt und hohen Decken ein Raumgefühl, das an eine 90 m2 große Wohnung erinnert – perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung direkt am Rhein suchen.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und bietet ein elegantes Ambiente mit modernen Akzenten. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und ein innovatives Smarthome-System zur Steuerung von Heizung und Rollos machen dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum.
Ausstattungshighlights

Pauschalpreis für max 2 Personen:: 500MB High Speed Internet, Strom und alle Nebenkosten.

• Erstbezug nach Kernsanierung: Sämtliche Leitungen, Böden, Fenster und Wände wurden erneuert und bieten höchsten Wohnkomfort.


• Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über das Smarthome-System App bequem gesteuert werden kann.


• Zwei Smart-TVs: In Wohn- und Schlafzimmer stehen hochwertige Smart-TVs zur Verfügung, ideal für gemütliche Filmabende.


• Luxuriöse Einbauküche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.


• Großzügiger Balkon: Ein riesiger Balkon mit 24 m2


• Hohes Raumgefühl: Extra hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.


• Elektrische Rolladen

Textilien wie Badezimmerhandtücher, Bettbezüge, usw. vorhanden.
Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, komplette Kücheneinrichtung und Utensilien vorhanden. Vollautomat-Kaffeemaschine, Spülmaschine, Dunstabzugshaube., Föhn

• Grundsätzlich gibt es Rabatte für längere Mietzeiten. Rabatte beginnen ab 6 Monate und können nochmal ab 12 Monate eingeräumt werden. Verlängerungen sind also möglich bei guten Mietverhältnis.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
usstattung

• hochwertige Hochspringbett 180 x 200cm


• Schlafsofa 140 x 200cm


• Fön


• Bodenheizung


• Handtücher und Bettlaken


• Bügeleisen


• Hygieneutensilien


• Waschmaschine


• Induktionsherd


• Kochutensilien


• Spülmaschine


• Backofen


• Toaster


• Kühl /Gefrierschrank


• Internet 500MB speed


• Vollautomat Kaffemaschine


• Smarthome


• 2 x Smarthome TVs mit 150 TV Sendern


• Endreinigung


• Kellerraum


• Fahrradraum


• Balkontisch mit 4 Stühlen


• Alexa DOT

Wichtig !

• Endreinigung zzgl. 150€

Diese Wohnung liegt in Leverkusen Hitdorf in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen direkt am Rhein, nur 100 Meter vom Rhein entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und idealer Infrastruktur:

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  Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt ist nur 50 Meter entfernt und in einer Minute fußläufig erreichbar.

  
  


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  Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  
  


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  Gastronomie: In der Umgebung laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Genießen und Verweilen ein.

  
  


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  Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Leverkusen (10 Minuten), Köln (20 Minuten) und Düsseldorf (20 Minuten).

  
  


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  Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind und die umliegenden Städte und Stadtteile bequem erreichen können.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

  
  

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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