Einfamilienhaus freistehend in Ottweiler

Direkt einziehen und modernen Wohnkomfort genießen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und insgesamt 2 Schlafzimmern überzeugt durch helle und schön sanierte Räumlichkeiten und eine ideale Raumaufteilung. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohnambiente.
Der Innenbereich des Hauses wurde kürzlich erst umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Leitungssysteme (Wasser/Abwasser, Elektrik) erneuert sowie die Bäder, Wände und Böden saniert. Bei den Renovierungsarbeiten wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien in modernem und zeitlosem Design gelegt. Zusätzliche Details wie eine indirekte und direkte Beleuchtung in ausgewählten Räumen sowie Ambientebeleuchtung in den Bädern verleihen dem Haus eine besondere Note.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, saniertes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Ambientebeleuchtung, separate Küche mit moderner Einbauküche, Flur, Arbeitszimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
praktische Flurbereiche mit Stauraum, saniertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Ambientebeleuchtung, großzügiges saniertes Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2

Im Kellergeschoss des Hauses finden sich neben den Hausanschlüssen weitere Lagerflächen und praktische Nutzräume.

Parkmöglichkeiten:
Zum Parken steht eine angebaute Garage sowie separate Parkfläche ebenfalls direkt am Haus zur Verfügung.

Außenanlagen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung:
Hinter dem Haus erwartet Sie eine große Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreich ist. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein und eröffnet den Blick in den gepflegten Rasengarten, der durch natürliche Bepflanzung abgeschirmt ist und so etwas Privatsphäre bietet. Der Garten bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob zum Spielen und Toben für Kinder und Haustiere oder für gemeinsame Grillfeste mit Familie und Freunden oder aber auch zur Schaffung Ihrer ganz persönlichen Ruheoase.

Das Objekt vereint die Vorteile einer umfassenden Sanierung im Innenbereich mit der Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause suchen, das sie sofort beziehen können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Immobilienspezialist im Saarland

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/ Stellplatz
- freistehend

HIGHLIGHTS:

• 2 hochwertig sanierte Bäder


• Ebenerdige Dusche im Erdgeschoss


• Hochwertige Innenausstattung in den Wohnräumen


• Ambientebeleuchtung in den Bädern


• Direkte & Indirekte Beleuchtung


• Videosprechanlage


• Große Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten


• Gepflegter Rasengarten in angenehmer Größe


• Hochwertig sanierte Räumlichkeiten


• Große Flurbereiche mit Stauraum im Dachgeschoss


• Separate Küche mit hochwertiger und neuwertiger Einbauküche


• Gas-Brennwerttherme aus 2023


• Kaminofen im Wohnzimmer


• Garage


• Separater Stellplatz


• Kleiner Vorgarten

Das Haus steht in einer verkehrsberuhigen Seitenstraße in beliebter und ruhiger Wohnlage von Ottweiler.

Willkommen in Ottweiler, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Saarlands!

Die Immobilie befindet sich nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten kombinieren möchten. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, unter anderem ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe eine Grundschule, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie eine Realschule und ein Gymnasium, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Für die Gesundheit der Familie stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, alle mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird in Ottweiler groß geschrieben. Ein Minigolf, eine Galerie und ein Museum bieten kulturelle Abwechslung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden mit dem Tanzsportclub Residenz, dem RV-Ottweiler und der Turnhalle sowie dem Fitnessstudio Exclusive zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Für entspannte Nachmittage laden der Park Barock-Rosengarten, das Naturreservat Blieswiesen Niederlinxweiler/Ottweiler und das Naturreservat Naturschutzgebiet Steinberg ein, alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Nach einem aktiven Tag können Sie sich in einem der Cafés, wie dem Café EduScho, oder in einem der Restaurants, zum Beispiel dem Restaurant Sportheim SV Ottweiler 1919, entspannen. Für die täglichen Einkäufe stehen Supermärkte wie ALDI Süd und Edeka Philippi, eine Bäckerei und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die nahegelegene Zugstation Ottweiler (Saar) sowie die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Oberstadt gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die umliegende Region.
Für diejenigen, die sich für Sport begeistern, bietet Ottweiler eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Tanzsportclub Residenz, der RV-Ottweiler und die Turnhalle sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für das eigene Fitnessprogramm ist das Exclusive Fitnessstudio nur wenige Gehminuten entfernt.

Aber Ottweiler hat auch kulturell einiges zu bieten. Ein Minigolf, eine Galerie und ein Museum warten darauf, entdeckt zu werden. Für diejenigen, die die Natur lieben, sind die Parks und Naturreservate wie das Naturreservat Blieswiesen Niederlinxweiler/Ottweiler, der Park Barock-Rosengarten und das Naturreservat Naturschutzgebiet Steinberg mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar.

Ottweiler bietet somit alles, was eine Familie für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben benötigt – eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
und gleichzeitig die perfekte Mischung aus Ruhe, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten. Ob Sie sich für die Natur, Kultur oder Sport begeistern, hier finden Sie alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Alltag benötigen. Und mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation sowie der Autobahnauffahrt in erreichbarer Nähe, sind Sie immer gut angebunden.